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你连首付都凑不齐, 担心什么楼市崩盘?

发布时间:2017/9/7 22:31:09 丨 阅读次数:

最近身边很多人在和小编讨论一个话题:房价又跌了,还能再继续跌下去?会不会崩盘啊?

先不急于探讨她们的问题,不妨看看一年前她们说过的话。

“房价又涨了,还能再继续涨上去吗?会不会到顶啊?”

同一批人,在去年今日与今年此时说的话,竟截然相反,但相同的是,她们在去年到今年的一整年时间内,都没有买房。

这是为什么呢?

有人说她们是被市场形势的多变复杂牵绊住了手脚,也有人说她们是在持币待购等待最好的时机。其实,这些都不是真正的原因。真正的原因只有五个字:

凑不齐首付!

原来是这个原因啊,这让小编不禁想问问你们:

“你连首付都凑不齐,担心什么楼市崩盘?”

凑不齐首付,你就没机会入局,因此局内的风云变幻就都和你无关。收起你的杞人忧天,要么努力赚钱,要么打消念头。

也请不要替那些已经买了房的人担忧,就算是房价继续下跌,人家也落得一套房子呢,尤其是对于刚需、自住的购房者,在他们不以出售炒房为目的的背景下,房价涨跌实际与他们的关系并不大,有的只是心理落差。

对于凑不齐首付却担心楼市崩盘的人,小编就建议到这里了。下面,小编更想给那些已经凑齐首付但担心楼市崩盘的人一些建议(跟这些人讲道理,才有意义)。

首先,阐明一个结论:楼市不会崩盘,因此不必担心


2014年2月,谢国忠接受采访时的表态。

后来,谢国忠的言论被啪啪打脸了。在他预言后的1年内,房价迎来了新一轮的暴涨。

实际上,中国楼市承载了太多宏观经济的东西,房地产行业相关的利益产业太多,因此阿伦要建议那些没有买房的人可以先买一套,以免多年以后,只能在大城市里租房住了。

如果楼市不会崩盘,那么什么时候买房最合适呢?结合小编过去的从业经历,今天给各位观望的购房者分享一些个人的看法。

按照你想要购买房子的城市分级,分别是:一线城市、二线城市、三线城市


二 线 城 市

相比于一线城市,二线城市在人才的吸附能力没有那么强,但随着一线城市近年来房价的高企,让很多工资尚可、房价可期的二线城市也拥有自身的独特优势。在当前的市场背景下,想要在二线城市置业,阿伦个人建议宁可选择核心区域的二手房也不要选择郊区的新房

为何如此?

因为二线城市不同于一线城市,一线城市今天的郊区明天就会变成城区,而二线城市的经济实力与人口红利都相对有限,去看看那些所谓的新城,有几个按照当初的宏伟蓝图得以实现了呢?而二线城市的城区房产,其保值能力还是很强的。


三 线 城 市

不具备一线城市的资源优势,也不拥有二线城市的省内资源,三线城市在楼市的竞争中显得有些尴尬。如果你想要在这样的地方买房,那么小编的建议只有一个:买核心区的新房

为什么不买核心区的二手房呢?为什么不买郊区的新房呢?

因为相比于一线城市有足够能力把郊区变成城区,二线城市的核心区二手房有足够保值能力,三线城市则需要把最优势的两个要素结合到一起:地段+房龄。

地段自不必说,哪个城市的核心区都是保值、升值的最好选择,那么房龄是什么意思呢?众所周知,二手房因房龄的延长,会影响到其价值,并且二手房在贷款年限中有着一定的限制,假如你在三线城市买了一套房龄超过15年的房子,那么很不幸的是,你一方面很难在再换房时找到接盘侠,另一方面你又无法寄希望于它在几十年内会因城市改造而拆迁,更重要的是你所在的城市中介公司太少,不可能有一二线城市如此高的市场转化率。

实话总是伤人,美好只是幻想。如果想在三线城市置业,那就在核心区买新房吧,起码还不会赔钱,否则受伤的时候,别怪我没告诉你哦~


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